Vila Praha - Lipence
icon Premium

Investujte do úvěru se zajištěním

Vila Praha - Lipence
marker

Praha - Lipence

Výnos

6.75% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

100 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

24 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

61.12%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem


Investor působí na trhu více než 30 let, má rozsáhlé zkušenosti z realitního developmentu, jak v tuzemsku, tak v zahraničí. V rámci akvizice byl pořízen samostatně stojící vila z roku 2000, která se nachází na rozlehlém pozemku o celkové výměře přes 4 100 m². Vila je v dobrém technickém stavu a bude lehce rekonstruována. Dalším záměrem klienta je na zbylé části pozemku realizovat výstavbu čtyř řadových rodinných domů a jednoho bytového domu s 22 bytovými jednotkami a nebytovým prostorem. Celková koncepce cílí na prodej všech jednotek individuálním koncovým zájemcům. Realizace projektu bude řízena zkušeným externím projektovým manažerem ve spolupráci s prověřenými stavebními dodavateli.

Popis nemovitého zajištění:

Vila Praha - Lipence
  • Základní popis nemovitosti: Na rozlehlém pozemku se nachází samostatně stojící rodinný dům s užitnou plochou 250 m2. Dům z roku 2000 je plně podsklepený a má dispozici 5+1. Pozemek disponuje výměrou 4 106 m2, na kterém má být postaven bytový dům a čtyři řadové rodinné domy.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 40 900 000 Kč, odhad z 19.03.2025.
  • Zástavní právo v 1. pořadí
  • Lokace a okolí: Praha – Lipence je klidná okrajová část Prahy, která vyniká rozvolněnou zástavbou a blízkostí přírody.
  • Technický stav nemovitosti: Dům je v udržovaném stavu, připraven k lehké rekonstrukci. Pozemek je rovinný, vhodný k další výstavbě.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
25 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVERU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
20 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
příjmy z podnikání a pronájmu nemovitostí
ÚČEL VYUŽITÍ
Koupě nemovitosti v Praze – Lipencích
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
310
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
40 900 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
vila Praha – Lipence a navazující pozemky pro development
LOKALITA
Praha - Lipence
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.