Nájemní dům Praha - Modřany
icon Akce

Investujte do úvěru se zajištěním

Nájemní dům Praha - Modřany
marker

Praha - Modřany

Výnos

7,56% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

1 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

36 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

47.87%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem


Klient je zkušený podnikatel, který svou kariéru zahájil v 90. letech. Již v této době začal nakupovat cenově dostupné nemovitosti, ve kterých viděl dlouhodobý investiční potenciál. Disponuje odborným vzděláním v oblasti IT a současně má více než 20letou praxi jako realitní investor zaměřený na nemovitosti. Nemovitost představující zajištění je rodinný dům s přístavbou a zahradou, situovaný v klidné části Modřan. Dům obsahuje celkem čtyři bytové jednotky s celkovou užitnou plochou přibližně 317 m². Horní patro je rozděleno na dvě bytové jednotky, a v přízemí se nachází rovněž dvě jednotky. Zahrada je sdílená pro všechny nájemníky a poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Popis nemovitého zajištění:

Nájemní dům Praha - Modřany
  • Základní popis nemovitosti: Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Modřan a jedná se o rodinný dům s přístavbou a zahradou.
  • Hodnota zajištění k 12.12.2024: 28 200 000 Kč.
  • Zástavní právo v 1. pořadí
  • Lokace a okolí: Modřany jsou oblíbenou a vyhledávanou lokalitou na jihu Prahy, která vyniká kombinací klidu a veškeré občanské vybavenosti. Oblast nabízí bohaté možnosti pro sport, procházky podél Vltavy i snadnou dostupnost do centra města.
  • Technický stav nemovitosti: Dům je zateplený a situovaný ve svažitém terénu. Součástí nemovitosti je také zahradní domek. Interiéry domu nesou známky běžného opotřebení odpovídajícího dlouhodobému užívání a nabízejí příležitost k modernizaci a dalšímu zatraktivnění.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
2
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)tivních informací
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
13 500 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
pronájem nemovitostí a investiční činnost
ÚČEL VYUŽITÍ
koupě pozemků v Kunraticích
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
288
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
28 200 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
nájemní dům v Praze - Modřanech
LOKALITA
Praha - Modřany
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.