Bytový dům Praha - Libeň
icon Premium

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům Praha - Libeň (5. etapa)
marker

Praha - Libeň

Výnos

8,1% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

100 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

17 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

49.36%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem


Klient je zkušený developer, který realizoval již několik projektů. Aktuálním záměrem klienta je přestavba bývalé ubytovny v Praze Libni na jednotlivé malometrážní byty a jejich rozprodej. Stavební práce již byly zahájeny. Zdrojem splácení je rozprodej jednotek koncovým majitelům, kteří je budou moci užívat buď na vlastní bydlení nebo na dlouhodobý či krátkodobý pronájem.

Popis nemovitého zajištění:

Developerský projekt přestavby ubytovny na Praze 8
  • Základní popis nemovitosti: Projekt přestavby ubytovny na jednotlivé malometrážní jednotky. Celkem vznikne 52 jednotek. Stavební povolení bylo vydáno, aktuálně je řešena ještě možnost realizace nadstavby na stávajícím objektu.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 54 698 775 Kč k 20.08.2024.
  • Technický stav nemovitosti: Zahájená kompletní rekonstrukce nemovitosti s menšími dispozičními úpravami. Byly téměř dokončeny bourací práce, vyhotoveny základové patky včetně podkladové desky a osazeny rámy oken vč. okenních výplní.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
2
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
60 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
rozprodej jednotlivých jednotek v projektu
ÚČEL VYUŽITÍ
refinancování bankovního úvěru, dokončení projektu
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
256
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
54 698 775 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
developerský projekt přestavby ubytovny v Praze - Libni na samostatné jednotky
LOKALITA
Praha - Libeň
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.