check

Úspěšně
zainvestováno

Bytový dům Praha - Vysočany
icon Akce

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům Praha - Vysočany (11. etapa)
marker

Praha - Vysočany

Výnos

8,12% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

100 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

15 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

58.38%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem


Jedná se o zkušeného developera, se kterým RONDA INVEST v Praze realizuje již několikátý projekt. V rámci rozvoje lokality se jedná již o druhou tranši úvěru, první tranše byla úspěšně dokončena a probíhá prodej posledních nově vzniklých bytových jednotek. V rámci druhé tranše je realizována výstavba celkem 21 bytových jednotek a 12 parkovacích stání. Jedná se o celkovou novostavbu, přičemž stavební práce postupují rychle kupředu. Byly realizovány práce na vnitřních sádrových omítkách v dalších patrech, hrubé rozvody elektroinstalace, anhydritové (lité) podlahy, hrubé rozvody elektroinstalací atd. Klient má v plánu v této lokalitě, po dokončení této tranše úvěru, pokračovat s dalším rozvojem sousedících nemovitostí, které vlastní.

Popis nemovitého zajištění:

Rozestavěná novostavba bytového domu v Praze Vysočanech
  • Základní popis nemovitosti: Rozestavěná novostavba bytového domu v Praze Vysočanech v perspektivní rozvojové lokalitě v blízkosti centra Prahy. Výsledkem výstavby bude celkem 21 bytových jednotek a 12 parkovacích stání.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 149 290 000 Kč k 07.09.2024.
  • Lokace a okolí: Praha-Vysočany, jedná se o druhou tranši v rámci rozvoje lokality. V blízkosti projektu se nachází kompletní občasná vybavenost - obchodní domy, drobné obchody, restaurace, veřejná doprava v podobě stanic metra Vysočanská, Kolbenova nebo Českomoravská.
  • Technický stav nemovitosti: Developerský projekt ve výstavbě (kompletní novostavba) s mírou rozestavěnosti na úrovni 78 %.

Sousedící bytový dům
  • Základní popis nemovitosti: Sousedící objekt v horším technickém stavu určený pro další pokračování developerského rozvoje lokality.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 22 000 000 Kč k 07.02.2024.
  • Technický stav nemovitosti: Objekt určen ke kompletní rekonstrukci nebo případně k demolici a nové výstavbě.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
2
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
100 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
výnosy z prodeje bytových jednotek v rámci projektu a jiných projektů realizovaných v rámci skupiny klienta
ÚČEL VYUŽITÍ
refinancování stávajícího úvěru a dokončení výstavby
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
251
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
171 290 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
developerský projekt Praha Vysočany
LOKALITA
Praha - Vysočany
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.