check

Úspěšně
zainvestováno

Rodinné domy Praha - Kolovraty
icon Premium

Investujte do úvěru se zajištěním

Rodinné domy Praha - Kolovraty (2. etapa)
marker

Praha - Kolovraty

Výnos

9% p,a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

100 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

29 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

57.77%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem


Jedná se o klienta, se kterým RONDA INVEST realizovala již několik projektů v oblasti developmentu, zejména v oblasti rekonstrukce bytových domů a jejich následný rozprodej nebo refinancování. Z úvěru jsou financovány dva projekty klienta, a to dokončení stavby dvou rodinných domů v Praze Kolovratech, které jsou těsně před finalizací a dále pozemkový development ve Svojeticích (v dostupnosti Prahy). Skupina kolem vlastníka podniká rovněž v zemědělství.

Popis nemovitého zajištění:

1) Rodinné domy v Praze Kolovratech
  • Základní popis nemovitosti: Každý dům má úžitnou plochu cca 150m2 a příslušný pozemek o výměře kolem 1000m2. V okolí nemovitostí se nachází novostavby.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 29 400 000 Kč k 08.12.2023.
  • Technický stav nemovitosti: Novostavby s provedenou kolaudací.

2) Pozemky ve Svojeticích
  • Základní popis nemovitosti: Předmětné pozemky se nachází v jižní částí širšího centra obce a jsou obklopeny zástavbou. Jedná se pro vznik celkem 8 parcel pro individuální výstavbu s průměrnou výměrou přes 800m2. V obci je dostupná základní občanská vybavenost – nachází se zde obecní úřad, knihovna, mateřská škola, obchody, restaurace a další drobné provozovny a služby.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 23 800 000 Kč k 22.01.2024.
  • Technický stav nemovitosti: Pozemky před získáním územního rozhodnutí.

3) Bytové domy v Jáchymově
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o tři trojpodlažní bytové domy určené ke kompletní rekonstrukci v centru lázeňského města Jáchymov. Nemovitosti jsou buď pro individuální bydlení nebo pro ubytovací zařízenídíky dobrému umístění v dané lokalitě.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 9 929 000 Kč k 29.11.2023.
  • Technický stav nemovitosti: Objekty jsou v současné době neobyvatelné, určené ke kompletní rekonstrukci. Část rekonstrukčních prací již byla provedena (fasáda na jednom objektu, střecha).

4) Nebytová jednotka na Smíchově
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o nebytovou jednotku užívanou jako ubytovací a relaxační zařízení. Užitná plocha činí cca 145 m2. Nemovitost je dlouhodobě pronajata.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 6 978 900 Kč k 19.05.2021.
  • Technický stav nemovitosti: Technický stav nemovitosti je dobrý, nemovitost je po rekonstrukci.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
4
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
40 500 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
developerská činnost (nákup/rekonstrukce/prodej), zemědělská činnost
ÚČEL VYUŽITÍ
refinancování závazků
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
258
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
70 107 900 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
rodinné domy Praha Kolovraty a pozemky Svojetice
LOKALITA
Praha - Kolovraty
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.