Úspěšně
splaceno
Praha - Staré Město
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Max. investice
Tento úvěr RONDA INVEST poskytla české společnosti s ručením omezeným na nákup a následnou rekonstrukci větší bytové jednotky v Praze na Starém Městě. V rámci rekonstrukce, kterou už klient dokončil, byt rozdělil na 4 menší, velice vkusně zařízené jednotky, které nyní pronajímá.
Seznamte se s úvěrovým klientem:
Úvěrový klient je zkušený podnikatel, který dlouhodobě obchoduje s nemovitostmi. Klient společně s bratrem a tatínkem kupují a rekonstruují bytové jednotky, které následně prodávají a realizují i další aktivity v oblasti realit – takže „podniká celá rodina“.
Popis nemovitého zajištění:
Předmětem zástavy je předmětná bytová jednotka v Praze 1 na Starém Městě. Bytový dům se nachází v památkově chráněném území, cca 500m od Staroměstského náměstí ve 3.NP a 4.NP zděného bytového domu a tvoří jej prostory o velikosti 1+1 (ve 3.NP) a 3+kk (ve 4.NP/podkroví).
Podlahová plocha bytové jednotky činí 173,49 m2. V bytě byla dokončena vkusná rekonstrukce, drobným negativem je pouze absence garáže. Hodnota zajištění na základě odhadu vyhotoveného nezávislým odhadcem k 4. 3. 2019 je 19 600 000 Kč.
K úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti, který v případě nesplácení dlužníka slouží jako podklad pro zahájení vymáhání (například formou exekuce).
Z čeho je úvěr splácen:
Úvěr je splácen z příjmů pronájmů a dalších podnikatelských aktivit, které klient vykonává společně s bratrem a tatínkem.
Popis nemovitého zajištění:
Bytový dům v Příbrami
Hodnota zajištění 13 457 185 Kč
Bytová jednotka Hořovice
Hodnota zajištění 6 300 000 Kč
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
