Seznamte se s projektem: Úvěr byl poskytnut české společnosti s ručením omezeným na refinancování úvěru v bance a financování rekonstrukce bytového domu v Děčíně. Klient začal realizovat projekt v roce 2021. V domě se nachází celkem 30 bytových jednotek o celkové užitné ploše 2 233 m2. Oba vchody bytového domu jsou vybaveny výtahem a dům bude disponovat vlastními parkovacími místy. Po finalizaci rekonstrukce bude budova prodána po větších částech, nebo postupně po jednotlivých bytech. Zdroje splácení úvěru jsou z developerské činnosti klienta. Skupina společností kolem klienta realizuje vícero rezidenčních developerských projektů v Děčíně a Ústí nad Labem se zaměřením na bonitní klientelu. Úvěr je zajištěn zmíněným bytovým domem v Děčíně, přičemž celková výše úvěrového rámce klienta pro daný projekt představuje 39 500 000 Kč. Úvěr byl postupně čerpán v tranších. Rekonstrukce nemovitosti je již fakticky téměř u konce, zbývají poslední drobné práce. V rámci realizace projektu klient začal realizovat odkup pozemků za bytovým domem, které budou sloužit pro vybudování parkovacích míst. V první fázi došlo k odkupu pozemku s garážemi, stržením vznikne přístupová cesta k nově postaveným parkovacím stáním. Předmětem zajištění je i tento pozemek. Popis nemovitého zajištění Úvěr je zajištěn: Zajištěním úvěru jsou dva zděné bytové domy, které mají 1 podzemní podlaží a 4 nadzemní podlaží. Aktuálně dobíhá celková rekonstrukce domů a v každém domě je 15 bytových jednotek. Bytové domy se nachází v širším centru města. V okolí nemovitosti je dobře dostupná občanská vybavenost, která zahrnuje supermarket, obchody, restaurace, nemocnici a školská a provozní zařízení. V okolí je dostupná také zeleň – lesopark. Objekt je založený na betonových pásech s izolací a stropy společně se schodištěm jsou železobetonové. Střecha objektu je plochá. Okna jsou převážně plastová s izolačním dvojsklem. Aktuálně probíhá celková rekonstrukce obou objektů. Bytové jednotky ve 2. až 4. nadzemním podlaží disponují balkóny. Hodnota zajištění k 19. 07. 2022: 65 707 580 Kč.