Seznamte se s projektem: Úvěr byl poskytnut české společnosti na nákup činžovního domu v širším centru Českých Budějovic se záměrem následného dlouhodobého pronájmu. Lukrativní lokalita nemovitosti v centru města nabízí vysokou výnosnost. Klient navíc již 9 let provozuje taxislužbu, aktuálně jednu z největších v regionu Českých Budějovicích, a za dobu provozování si vybudoval stálou klientelu. Kromě koupeného činžovního domu, je úvěr zajištěn i moderním rodinným domem u Českých Budějovic. Další dodatečné zajištění představuje zástavní právo k pohledávkám z nájmů, které plynou klientovi z pronájmu předmětného koupeného činžovního domu. Zdrojem splácení jsou příjmy z provozování taxislužby a z pronájmu koupeného činžovního domu. U úvěru dochází k průběžnému splácení jistiny, čímž se v čase zlepšuje LTV (poměr mezi zůstatkem jistiny a hodnotou zajištění). Popis nemovitého zajištění: Rodinný dům
Zástavní právo k rodinnému domu, který se nachází v zástavbě rodinných domů. Obec, ve které se rodinný dům nachází, je v těsné blízkosti krajského města České Budějovice. Dopravní dostupnost veřejnou dopravou je zajišťována MHD. V rámci občanské vybavenosti se v obci nachází mateřská škola a základní služby. Široká občanská vybavenost je dostupná v 1,5 km vzdálených Českých Budějovicích. Dispozice rodinného domu je 4+kk s krytým stáním a užitná plocha je 98,78 m2 + kryté stání, které má výměru 21,53 m2. Hodnota zajištění k 26.06.2021: 7 000 000 Kč. Činžovní dům
Dále je předmětem zástavy činžovní dům, který je nově po částečné rekonstrukci. Dům se nachází v širším centru krajského města České Budějovice. Lokalita, ve které se dům nachází, je vhodná pro bydlení, a to zejména díky pěší dostupnosti do středu města. V dosahu domu se nachází většina služeb a dopravní obslužnost je možná MHD a osobním automobilem. Užitná plocha bytového domu je 575,37 (m2), v domě se nachází celkem 10 bytů. Hodnota zajištění k 14.06.2021: 16 000 000 Kč. Další zajišťovací instrumenty
1) notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti 2) vinkulace pojistného plnění 3) ručení/spoludlužnictví skutečnými vlastníky dlužníka