Seznamte se s úvěrovým klientem: Úvěr byl poskytnut klientovi za účelem kompletní rekonstrukce bytového domu v Kostelci nad Labem, který byl klientem zakoupen ve spolupráci s RONDA INVEST (za tímto účelem byl klientovi poskytnut předchozí úvěr). Celkový úvěrový rámec, který bude postupně čerpán v tranších s probíhající rekonstrukcí, činí 11 miliónů korun. Každá tranše úvěru bude uvolňována po kontrole prostavěnosti předchozí tranše (tzn po ujištění, že uvolněné prostředky se zhmotnily ve stavbě a došlo k jejímu zhodnocení). Výsledkem rekonstrukce bude moderní bydlení v historickém domě, který se nachází na centrálním náměstí v Kostelci nad Labem, které nabízí klid menšího města s dobrou dostupností do Prahy. Na základě poslední dohlídky se prokázal značný posun v procesu rekonstrukce. Konkrétně se jedná o dokončení hrubých podlah na všech podlažích, vymezení dispozic bytových jednotek pomoci příček ze sádrokartonu a jsou rozběhnuty práce na instalaci rozvodů elektřiny, vody a kanalizace. Úvěr je zajištěn tímto bytovým domem. Klient podniká v oblasti developmentu rezidenčních nemovitostí, přičemž ve spolupráci s RONDA INVEST úspěšně zrealizoval již dva developerské projekty – rekonstrukci činžovního domu v Praze a dostavbu rezidenčního projektu na okraji Prahy. Podnikatelské portfolio klienta přesahuje dále také do potravinářského sektoru. Zdrojem splácení úvěru jsou výnosy z prodeje jednotek v předmětu zajištění úvěru a další podnikatelské aktivity klienta. Popis nemovitého zajištění: Úvěr je zajištěn bytovým domem, který byl postaven v letech 1905 až 1906. Dům byl v roce 2004 zařazen do seznamu nemovitých kulturních památek. Objekt je zděný, plně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a dosud nevyužívaný prostor půdy. Společně s plánovanou rekonstrukcí vznikne v bytovém domě 9 bytových jednotek (8× 2+kk, 1× 3+kk). Při rekonstrukci bude zachován základní obrys domu, bude zhotovena historizující fasáda a vstupní dveře. Nemovitost se nachází v historickém centru města, které je od roku 2003 městskou památkovou zónou. Ve městě je dostupná rozšířená občanská vybavenost, v těsné blízkosti domu se nachází městský úřad, škola, obchody, restaurace a další provozovny. Dopravní dostupnost veřejnou dopravou je zajišťována příměstskými autobusovými linkami a železnicí. K dalším formám zajištění patří ručení skutečným vlastníkem, notářský zápis se svolením k vykonatelnosti a vinkulace pojistného plnění (pojištění domu).