Seznamte se s úvěrovým klientem: Úvěr byl poskytnut za účelem nákupu bytového domu, který se nachází v prestižní lokalitě v Praze ve Vodičkově ulici. Cílem bylo odkoupit byty od 14 různých vlastníků a scelit tím vlastnictví celé budovy, zároveň klient plánuje v nebytových prostorech domu provozovat své obchody s kávou, doplňkovým baristickým sortimentem a italským vínem. Klient je prověřeným subjektem, kterému byly za účelem výkupu bytových a nebytových jednotek poskytnuty již 3 úvěry. Předchozí projekty klienta se rovněž nachází v historickém centru hlavního města. Popis nemovitého zajištění: Zástavní právo k měšťanskému nájemnímu domu Nájemní dům se nachází v komerčně atraktivní lokalitě v úzkém centru hlavního města Prahy. Dopravní dostupnost veřejnou i osobní automobilovou dopravou je vynikající. V těsné blízkosti se nachází tramvajová zastávka Lazarská a Vodičkova, v docházkové vzdálenosti se nachází přestupní stanice metra linek „A” a „B” Můstek a stanice metra linky „B” Karlovo náměstí a Národní třída. Objekt je původně z roku 1815 a při pozdějších úpravách bylo přistavěno levé dvorní křídlo. Trojpodlažní klasicistní stavba je situovaná na místě gotického objektu ze 70. let 14. století, z něhož se zachovaly klenuté sklepní prostory. Fasáda do ulice je hladká, členěná průběžnými římsami (nadokenní římsa prvního patra nesena konzolkami) a nárožní bosáží. Hlavní vstup je proražen na střední ose, po stranách jsou výkladce. Průčelní budova je kryta mansardovou střechou. Objekt prošel částečnými rekonstrukcemi v interiéru domu. Po rekonstrukci je také fasáda a střecha. Dům má jedno podzemní a 3 nadzemní podlaží a aktuálně nevyužívané podkroví s potenciálem půdní vestavby. Hodnota zajištění: 64 000 000 Kč Zástavní právo k pozemkům v Karlovarském kraji Stavební pozemky cca 8 km od centra Karlových Varů. Na základě studie je na pozemcích navrženo 11 parcel pro rodinné domy s výměrou 729 až 887 m2. Aktuálně je vydáno stavební povolení na vodovod a kanalizaci a na komunikace. Veškerá další občanská vybavenost - pošta, městský úřad, školská a zdravotnická zařízení jsou dostupná v blízkém okolí a v dobře dostupných Karlových Varech. Hodnota zajištění: 10 000 000 Kč Zástavní právo v dalším pořadí (po zástavních právech zajišťujících dříve poskytnuté úvěry ze strany RONDA INVEST a.s. dlužníkovi) k činžovnímu domu v centru Prahy Další zajišťovací instrumenty 1) notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti 2) vinkulace pojistného plnění 3) ručení/spoludlužnictví skutečnými vlastníky dlužníka Z čeho je úvěr splácen: Zdrojem splacení úvěru jsou tržby z obchodu s kávou a baristickým zbožím, pronájem bytových jednotek a případný prodej bytového domu financovaného z předchozích úvěrů, jakož i realizace developerského projektu v Karlovarském kraji.