check

Úspěšně
splaceno

Bytový dům Praha - Vinohrady

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům Praha - Vinohrady (4. etapa)
marker

Praha - Vinohrady

Výnos

8.5405% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

10 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

10 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

71.48%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Max. investice

10 000 000 Kč
info

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Seznamte se s úvěrovým klientem: Úvěr byl poskytnut žadateli za účelem rekonstrukce bytového domu v Praze na Vinohradech a nástavby nového nadzemního podlaží. Výsledkem rekonstrukce celého bytového domu a nástavby bude 27 moderních bytových jednotek (přičemž 4 jednotky nově vzniknou), dva ateliéry a dva nebytové prostory. Dvě bytové jednotky úvěrový klient rekonstruuje pro stávající majitele. Zdrojem splácení úvěru jsou příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek a z další developerské činnosti v rámci skupiny okolo žadatele o úvěr. Bytový dům v Praze na Vinohradech slouží zároveň jako zajištění úvěru. Popis nemovitého zajištění:
  • Předmětem zástavy je 21 bytových jednotek a 9 nebytových jednotek v bytovém domě v Praze na Vinohradech. Dům se nachází v těsné blízkosti Riegrových sadů, v dosahu je kompletní občanská vybavenost i dopravní obslužnost. Dům tvoří 2 podzemní podlaží a 6 nadzemních podlaží. V rámci rekonstrukce / nástavby bude vybudováno nové 7. nadzemní podlaží, v němž vzniknou 3 nové byty. Částečnou změnou dispozic a uspořádání domu vznikne 25 bytů, dva ateliéry a dva větší nebytové prostory (předmět zástavy).
  • Byty mají dispozici 1+kk až 4+kk, celková užitná plocha bytových a nebytových jednotek činí 2310,7 m2 (včetně budoucích přibyvších bytů)
  • Hodnota zajištění k 7. 7. 2022 činí 198 700 000 Kč, budoucí hodnota po dokončení bude 314 900 000 Kč.
  • K úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti.
  • Vinkulace pojistného plnění.
Z čeho je úvěr splácen: Zdrojem splácení úvěru jsou příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek a z další developerské činnosti v rámci skupiny okolo žadatele o úvěr. Bytový dům v Praze na Vinohradech slouží zároveň jako zajištění úvěru.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
průběžně dle prodeje bytových a nebytových jednotek
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost, bez negativních informací
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
60 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
10 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
Příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek a z další developerské činnosti v rámci skupiny okolo žadatele o úvěr.
ÚČEL VYUŽITÍ
Rekonstrukce bytového domu v Praze na Vinohradech.
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
192
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
hodnota zajištění k 7. 7. 2022: 198,7 mil. Kč, budoucí hodnota po dokončení: 314,9 mil.
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
21 bytových jednotek a 9 nebytových jednotek v Praze na Vinohradech.
LOKALITA
Praha - Vinohrady
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.