Úvěr byl poskytnut české společnosti na odkup 2 bytových a 2 nebytových jednotek v činžovním domě v centru Prahy. Seznamte se s úvěrovým klientem: Jedná se o první úvěr (ze tří) na postupnou realizaci tohoto záměru, přičemž několik jednotek v předmětném bytovém domě již historicky vlastnil a dlouhodobě jednal o výkupu s dalšími vlastníky. Celkem klient načerpal bezmála 70 mil. Kč. Spoludlužník poskytnutého úvěru obchoduje s kávou a vínem a již více než 15 let provozuje pražírnu kávy. Zdrojem splácení jsou příjmy z obchodů spoludlužníka s kávou a vínem, příjem z prodeje předmětu zajištění úvěru a také rezerva z načerpaného úvěru. Spoludlužník poskytnutého úvěru obchoduje s kávou a vínem a již více než 15 let provozuje pražírnu kávy. Zdrojem splácení jsou příjmy z obchodů spoludlužníka s kávou a vínem, příjem z prodeje předmětu zajištění úvěru a také rezerva z načerpaného úvěru. Popis nemovitého zajištění: - Zástavní právo k nemovitosti – 2 bytovým jednotkám a 4 nebytovým jednotkám v Praze v katastrálním území Nové Město.
- Bytové a nebytové jednotky se nachází v řadovém činžovním domě, který má jedno podzemní a 3 nadzemní podlaží. Celkem se v domě nachází 6 bytových a 4 nebytové jednotky. Jednotky jsou dobře udržované a procházely nezávisle na sobě rekonstrukcemi (převážně v letech 2016 a 2020).
- Dům se nachází v úplném centru hlavního města v ulici, která ústí přímo na Václavské náměstí. Vzhledem k poloze v úzkém centru města se jedná o atraktivní lokalitu pro bydlení i krátkodobé ubytování a v těsné blízkosti je dostupná veškerá občanská vybavenost. Vynikající je i dostupnost veřejnou a osobní automobilovou dopravou. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází přestupní stanice linek metra „A“ a „C“ Muzeum a linek „A“ a „B“ Můstek a také tramvajová zastávka Václavské náměstí.
- Hodnota nemovitostí na základě posouzení nezávislého odhadce k 21. 7. 2021: 48 581 000 Kč.
- K úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k přímé vykonatelnosti.
- K předmětu zajištění bude zřízená vinkulace pojistného plnění k pojistné smlouvě. Z čeho je úvěr splácen: Zdrojem splácení jsou příjmy z obchodů spoludlužníka s kávou a vínem, příjem z prodeje předmětu zajištění úvěru a také rezerva z načerpaného úvěru.