Nabízíme Vám možnost participace na úvěru, který byl poskytnut české společnosti s ručením omezeným na refinancování úvěru v bance a financování rekonstrukce bytového domu v Děčíně.
Seznamte se s úvěrovým klientem:
Skupina společností kolem klienta realizuje vícero rezidenčních developerských projektů v Děčíně a Ústí nad Labem se zaměřením na bonitní klientelu.
Popis nemovitého zajištění:
Úvěr je zajištěn:
Zástavním právem ke 2. bytovým domům
Zajištěním úvěru jsou dva zděné bytové domy, které mají 1 podzemní podlaží a 4 nadzemní podlaží. Aktuálně probíhá celková rekonstrukce domů a v každém domě bude po rekonstrukci 14 bytových jednotek. Bytové domy se nachází v širším centru města. V okolí nemovitosti je dobře dostupná občanská vybavenost, která zahrnuje supermarket, obchody, restaurace, nemocnici a školská a provozní zařízení. V okolí je dostupná také zeleň – lesopark.
Objekt je založený na betonových pásech s izolací a stropy společně se schodištěm jsou železonetonové. Střecha objektu je plochá. Okna jsou převážně plastová s izolačním dvojsklem. Aktuálně probíhá celková rekonstrukce obou objektů. Jsou dokončeny nové vnitřní povrchy stěn, elektroinstalace a byla zahájena renovace koupelen. Bytové jednotky ve 2. až 4. nadzemním podlaží disponují balkóny.
Hodnota zajištění k 12. 1. 2022: 38 100 000 Kč
Z čeho je úvěr splácen:
Zdrojem splácení úvěru budou výnosy z prodeje bytového domu, jakož i další developerské činnosti klienta.
Description of Real Estate Collateral
- Basic description of the property: The two-storey residential building, constructed in 1961, is located in a residential area of Příbram, close to the town centre, and is awaiting renovation. The built-up area of the property is 230 m², with a total usable floor area across three levels of approximately 317 m². After the renovation, the building will comprise a total of 12 residential units.
- Lien in the 1st order.
- Value of the property as of date: 13,457,185 CZK as of November 06, 2025.
- Location and surroundings: Pribram is a town in the Central Bohemian Region, known for its mining history. It is located approximately 52 km southwest of Prague, at the foothills of the Brdy mountains. The town offers full public amenities, and thanks to public transportation, Prague can be reached in about one hour.
- Technical condition of the property: The two-storey residential building, constructed in 1961, is located in a residential area of Příbram, close to the town centre, and is awaiting renovation. The built-up area of the property is 230 m², with a total usable floor area across three levels of approximately 317 m². After the renovation, the building will comprise a total of 12 residential units.
- Loan amount provided: CZK 14,000,000 (credit limit, tranche disbursement of CZK 12,000,000)
- Basic description of the property: A 4-room apartment with kitchenette and a usable floor area of 144 m² is located in the wider center of Hořovice. It is situated in a building from 1930 that underwent a complete renovation in 2019. The apartment is equipped with three bathrooms, a modern kitchen unit, plastic windows, and ceramic flooring.
- Lien in the 1st order.
- Value of the property as of date: 6,300,000 CZK as of February 15, 2024.
- Location and surroundings: Hořovice is a dynamically developing town with growing residential development, good civic amenities including schools, healthcare facilities, and shops, as well as industrial zones supporting economic growth. Thanks to its location near the D5 motorway between Prague and Plzeň, it offers excellent accessibility by car as well as rail connections.
- Technical condition of the property: The building in which the apartment is located has a masonry structure, a gable roof, and is well-maintained following a complete renovation.
CALCULATOR
