Nabízíme Vám možnost participace na úvěru, který byl poskytnut klientovi, který se dlouhodobě zabývá investicemi do různých typů nemovitostí a zároveň se věnuje obchodní činnosti a daňovému poradenství. Klient úspěšně dokončil několik developerských projektů v Kladně a Středočeském kraji. Úvěr byl poskytnut za účelem financování druhé a třetí etapy developerského projektu v Kladně. Druhá etapa tohoto projektu je ve vysokém stadiu rozvoje a všechny pozemky již mají zájemce.
Seznamte se s úvěrovým klientem:
Klient se dlouhodobě zabývá investicemi do různých typů nemovitostí a zároveň se věnuje obchodní činnosti a daňovému poradenství. Klient úspěšně dokončil několik developerských projektů v Kladně a Středočeském kraji. Záměrem klienta je vystavět inženýrské sítě a následně stavební parcely rozprodat koncovým klientům pro budoucí výstavbu rodinných domů.
Popis nemovitého zajištění:
Předmětem zajištění úvěru je část pozemků třetí etapy developerského projektu v Kladně (k.ú. Hnidousy) o celkové rozloze přes 9000 m2. Pozemky jsou mírně svažité, což otevírá výhledy na místní krajinu. Vstup do areálu je plánován z hlavní komunikace, kde se nacházejí i napájecí body pro inženýrské sítě (elektřina, voda). Odpadové hospodářství bude s ohledem na to, že pozemky jsou svažující se, řešeno samospádem. V městské části je dostupná veškerá občanská vybavenost - školská zařízení, pošta, knihovna, obchody, restaurace apod. Dopravní dostupnost veřejnou dopravou je zajišťována autobusovými linkami.
• Hodnota zajištění k 12. 10. 2021: 15 400 000 Kč
Description of Real Estate Collateral
- Basic description of the property: The two-storey residential building, constructed in 1961, is located in a residential area of Příbram, close to the town centre, and is awaiting renovation. The built-up area of the property is 230 m², with a total usable floor area across three levels of approximately 317 m². After the renovation, the building will comprise a total of 12 residential units.
- Lien in the 1st order.
- Value of the property as of date: 13,457,185 CZK as of November 06, 2025.
- Location and surroundings: Pribram is a town in the Central Bohemian Region, known for its mining history. It is located approximately 52 km southwest of Prague, at the foothills of the Brdy mountains. The town offers full public amenities, and thanks to public transportation, Prague can be reached in about one hour.
- Technical condition of the property: The two-storey residential building, constructed in 1961, is located in a residential area of Příbram, close to the town centre, and is awaiting renovation. The built-up area of the property is 230 m², with a total usable floor area across three levels of approximately 317 m². After the renovation, the building will comprise a total of 12 residential units.
- Loan amount provided: CZK 14,000,000 (credit limit, tranche disbursement of CZK 12,000,000)
- Basic description of the property: A 4-room apartment with kitchenette and a usable floor area of 144 m² is located in the wider center of Hořovice. It is situated in a building from 1930 that underwent a complete renovation in 2019. The apartment is equipped with three bathrooms, a modern kitchen unit, plastic windows, and ceramic flooring.
- Lien in the 1st order.
- Value of the property as of date: 6,300,000 CZK as of February 15, 2024.
- Location and surroundings: Hořovice is a dynamically developing town with growing residential development, good civic amenities including schools, healthcare facilities, and shops, as well as industrial zones supporting economic growth. Thanks to its location near the D5 motorway between Prague and Plzeň, it offers excellent accessibility by car as well as rail connections.
- Technical condition of the property: The building in which the apartment is located has a masonry structure, a gable roof, and is well-maintained following a complete renovation.
CALCULATOR
