Tento úvěr RONDA INVEST poskytla české společnosti na financování výstavby rodinného domu v obci Kmetiněves, v okrese Kladno. Klient realizuje malý developerský projekt a plánuje po dostavbě dům prodat.
Seznamte se s úvěrovým klientem:
Úvěr byl poskytnut české společnosti na financování výstavby rodinného domu v obci Kmetiněves, v okrese Kladno. Část prostředků z úvěrů byla ponechána na splácení úroků z úvěru. Klient realizuje malý developerský projekt a plánuje po dostavbě dům prodat. Společník společnosti, který je zároveň spoludlužníkem úvěru, podniká v oblasti stavebnictví. Realizuje výstavby a rekonstrukce stavebních objektů, jakož i terénní úpravy. Prostředky na výstavbu domu jsou klientovi uvolňovány postupně v tranších, v závislosti na prostavěnosti.
Popis nemovitého zajištění:
Zástavní právo k nemovitosti – rozestavěnému rodinnému domu včetně pozemku v katastrálním území Kmetiněves.
- Rodinný dům bude zděný, po dokončení podsklepený, bude mít 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví. Dům bude dokončen včetně oplocení a terénních úprav.
- Dům po dokončení má mít dispozici 5+1 s pracovnou, galerií a garáží. Celková užitná plocha domu včetně sklepu a garáže představuje 241,42 m2. Výměra pozemku je 600 m2.
- Obec Kmetiněves se nachází ve Středočeském kraji v okrese Kladno. Obec se rozkládá na obou březích Vranského potoka, který protéká jejím středem. V obci je dostupná základní občanská vybavenost – obecní úřad, mateřská a základní škola, hostinec. Ostatní občanská vybavenost je dostupná v okolních městech. Dopravní dostupnost veřejnou dopravou je zajišťována autobusovými linkami (do Velvar a Slaného) a nejbližší zastávka je vzdálena 250 m (cca 5 minut chůze). Obcí prochází také železniční trať, přičemž stanice je vzdálena přibližně 850 m (15 minut chůze) a vlaky zajišťují spojení do Slaného a Zlonic. Osobní automobilovou dopravou je dobře dostupná silnice I. třídy č. 16 s dobrou možností napojení na dálnice D7 a D8, které zajišťují spojení do Prahy. Centrum Prahy je vzdáleno přibližně 45 minut jízdy autem, což představuje přibližně 48 km.
Hodnota nemovitosti na základě posouzení nezávislého odhadce k 16. 8. 2021:
2 080 403 Kč, budoucí hodnota zajištění po dokončení:
11 000 000 Kč.
- K úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k přímé vykonatelnosti.
- K předmětu zajištění bude v průběhu výstavby domu zřízená vinkulace pojistného plnění k pojistné smlouvě.
Z čeho je úvěr splácen:
Zdrojem splácení úvěru jsou rezerva z načerpaného úvěru, příjmy ze stavební činnosti klienta a příjem z prodeje předmětu zajištění úvěru.
Description of Real Estate Collateral
- Basic description of the property: The two-storey residential building, constructed in 1961, is located in a residential area of Příbram, close to the town centre, and is awaiting renovation. The built-up area of the property is 230 m², with a total usable floor area across three levels of approximately 317 m². After the renovation, the building will comprise a total of 12 residential units.
- Lien in the 1st order.
- Value of the property as of date: 13,457,185 CZK as of November 06, 2025.
- Location and surroundings: Pribram is a town in the Central Bohemian Region, known for its mining history. It is located approximately 52 km southwest of Prague, at the foothills of the Brdy mountains. The town offers full public amenities, and thanks to public transportation, Prague can be reached in about one hour.
- Technical condition of the property: The two-storey residential building, constructed in 1961, is located in a residential area of Příbram, close to the town centre, and is awaiting renovation. The built-up area of the property is 230 m², with a total usable floor area across three levels of approximately 317 m². After the renovation, the building will comprise a total of 12 residential units.
- Loan amount provided: CZK 14,000,000 (credit limit, tranche disbursement of CZK 12,000,000)
- Basic description of the property: A 4-room apartment with kitchenette and a usable floor area of 144 m² is located in the wider center of Hořovice. It is situated in a building from 1930 that underwent a complete renovation in 2019. The apartment is equipped with three bathrooms, a modern kitchen unit, plastic windows, and ceramic flooring.
- Lien in the 1st order.
- Value of the property as of date: 6,300,000 CZK as of February 15, 2024.
- Location and surroundings: Hořovice is a dynamically developing town with growing residential development, good civic amenities including schools, healthcare facilities, and shops, as well as industrial zones supporting economic growth. Thanks to its location near the D5 motorway between Prague and Plzeň, it offers excellent accessibility by car as well as rail connections.
- Technical condition of the property: The building in which the apartment is located has a masonry structure, a gable roof, and is well-maintained following a complete renovation.
CALCULATOR
